Housing Starts
Marzec 15, 2014 w Makroekonomia by editors
Raport ilość rozpoczętych inwestycji budowlanych (ang. Housing Starts Report) tworzony jest na podstawie egzemplarzy ankiet wypełnianych przez firmy sektora budowlanego z całego kraju. Pismo zawiera trzy kluczowe punkty: zainicjowane budowy, udzielone przyzwolenia budowlane oraz ukończone budowy. Informacje prezentowane są w formie rocznych i miesięcznych wahań procentowych poszczególnych działów.
Terytorialne rozwarstwienie rynku nieruchomości znajduje odbicie w sprawozdaniu dzięki podziałowi informacji na następujące rejony. Przykładowo na terenie USA są to: północnowschodni, środkowozachodni, południowy i zachodni. Poza tym występuje też pogrupowanie na jednoosobowe i wieloosobowe gospodarstwa domowe.
Dane o zainicjowanych budowach stanowią wyznacznik wyprzedzający transformacje koniunktury w gospodarce. Duży wzrost zainicjowanych inwestycji budowlanych zazwyczaj pojawia się na początku procesu koniunkturalnego. Ukazanie informacji o ilość rozpoczętych inwestycji budowlanych nie należy zwykle do momentów, które poruszają rynkami. Wpływa jednak znacząco na cały sektor budowlany oraz bankowy – poprzez pobudzenie zainteresowania kredytami.
Niekiedy informacje ze sprawozdania zostają wykorzystane do przewidywania wzrostu sprzedaży dóbr trwałego użytkowania np. meble czy sprzęty domowe. Wzrost sfinalizowanych budów pociąga za sobą zwiększone wydatki na tego typu urządzenia. Dane o liczbie wszczętych projektów budowlanych powinny być analizowane razem ze sprawozdaniem z sprzedaży domów i mieszkań na rynku wtórnym. Przyrosty i spadki obydwu parametrów w odpowiedzi na wahania stóp procentowych będą przedstawiać zapowiedzi przekształceń stanu aktywności rynku nieruchomości.